空室が増えたビルオーナーが見直すべき固定費｜電気代・共用部・動力

更新日：2026年7月15日｜執筆・監修：株式会社エコクリエイトホールディングス（株式会社エナリス正規代理店）

空室が増えると賃料収入は減りますが、共用部の電気代や管理費は残ります。早めに固定費を確認することが重要です。

収入減でも支出は残る

空室期間中も共用部照明、空調、エレベーター、ポンプの電力は必要です。

入居募集と並行して、毎月出ていく支出を点検すると資金繰りを守りやすくなります。

設備工事をしなくても、請求書から契約条件と削減余地を確認できます。

ポイント：節電で現場や品質を苦しめる前に、請求書ベースで契約条件・基本料金・単価を確認するのが現実的です。

物件ごとの電気代を比較し、削減効果が大きい建物から見直します。

ビルの固定費を電気代から確認しませんか？

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