ビル共用部の電気代が高い理由｜空調・エレベーター・ポンプ
ビル共用部の電気代は、入居率に関係なく残る支出です。空室が出たときほど固定費として見直す価値があります。
共用部は止めにくい
エントランス、廊下、外灯、駐車場などは安全性や管理品質に関わります。
エレベーター・ポンプが動力負担になる
給排水ポンプやエレベーターは高圧電力・動力契約と関係しやすい設備です。
空室でも基本料金は残る
テナントが抜けても契約条件や基本料金がすぐ下がるとは限りません。
ポイント：節電で現場や品質を苦しめる前に、請求書ベースで契約条件・基本料金・単価を確認するのが現実的です。
請求書で契約を確認する
共用部の使用量と契約上の電気容量、電力量単価を見て削減余地を確認します。